Углубленный 22 часа

Введение:

Общее знакомство.

Организационная структура строительного рынка  (Заказчик, Подрядчик, Субподрядчик). Общая схема строительной компании. Функциональные обязанности ИТР, современные требования к ним. Понятие инженера технического надзора. Изучение должностных обязанностей инженера технадзора на примере имеющихся образцов.

Вспомогательные инструменты для упрощения работы Инженеров строителей.

Основные понятия:

1. История создания Государственного инвестиционного проекта — ГИП   (Предпроектная стадия — Бизнес-план, ТЭО, эскизный, рабочий проект). Укрупненный расчет стоимости строительства на стадии ТЭО. Рабочий проект: АР, КЖ, КМ, ОВ, ВиК, ЭО, СС, АПС, ГП и т.д.. Согласование и пересогласование проекта.

Сметная документация. Тендерная документация.

• Участие в тендере, подготовка тендерных документов. Особенности проведения госзакупок. Подготовка ценового предложения.
• Особенности составления Генподрядных, субподрядных договоров, роль инженера технадзора при их подписании. (Задание на самостоятельное изучение и конспектирование нижеперечисленных приказов)
• Обсуждение отдельных моментов по слайдам с разбором основополагающих  нормативных документов:
• Приказ Министра НЭ РК от 03.02. 2015 года № 71.Правила оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
• Приказ №229 Правила организации деятельности осуществления функций заказчика (с изменениями).
• Приказ Председателя Комитета по делам строительства, ЖКХ и УЗР МНЭ РК от 29 декабря 2014 года № 156-НҚ  «Об утверждении новой нормативной базы строительной отрасли. Приложение к нему МЕТОДИЧЕСКИЙ ДОКУМЕНТ РК  «Технический надзор за строительством зданий и сооружений.
• Приказ №235 от 24.04.2017 г. «Об утверждении форм заключений о качестве СМР и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии»
• Приказ Председателя Комитета по ДС и ЖКХ МНЭ РК от 15 сентября 2016 года № 110-НҚ
• Правила аттестации экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 25 января 2012 г.
• Изучение составления исполнительной и др. документации на примере имеющихся образцов:
• Участие в госзакупках по оказанию инжиниринговых услуг, разбор тендерной документации по «Строительству систем газификации в пос. Караконыр….»
• Журнал технического надзора
• Уведомление о начале производства работ
• Талон о получении уведомления
• Реестр передаваемых документов
• Форма ежемесячного отчета в ГАСК
• Форма ежемесячного отчета Заказчику
• Ознакомление со Сборником тестовых вопросов для аттестации экспертов в сферы архитектуры, градостроительства и строительства, с передачей вариантов правильных ответов по тестам.
  
  
• СН РК 1.03-00-2022 СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО.  ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (предварительно прочитать)

Обратить внимание на Приложения:

Приложение Б (обязательное) Перечень документов, предъявляемых застройщиком при приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию

Приложение В (обязательное) Форма журнала производства работ

Приложение Г (справочное) Форма календарного плана работ подготовительного периода

Приложение Д (справочное) Форма технического задания на выполнение работ

Приложение Е (справочное) Форма календарного графика производства работ по объекту (виду работ)

Приложение Ж (справочное) Форма графика поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования

Приложение К (справочное) Форма графика движения рабочих кадров по объекту

Приложение Л (справочное) Форма графика движения основных строительных машин по объекту

Приложение М (обязательное) Форма акта освидетельствования скрытых работ

Приложение Н (обязательное) Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций

• Образцы исполнительной документации ИП «Кулагин», «АстанаВодсервис»
• Образцы графиков
• Проект организации строительства и Проект производства работ
• Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан ресурсным методом:

Приказ МИиР КДС и ЖКХ №249 от 14. 11.2017 г. Об утверждении нормативных документов по ценообразованию в строительстве (Прочитать)

— отличие базисно-индексного и ресурсного метода формирования смет.

— нормативная база, особенности перехода к ресурсному методу

— накладные расходы, сметная прибыль, дополнительные затраты, непредвиденные расходы

— локально-ресурсная смета, объектная и сводная сметы

 — смета-оферта и ведомость единичных расценок (домашнее задание)

1. Формы сметной документации с показом имеющихся образцов.
2.  Формирование цены в локальной смете и сметном расчете. На примере образцов.
3.  Порядок оформления Актов выполненных работ Ф2в, Справки о выполненных работах формы 3КС и Накопительной ведомости с показом образцов.
4.  Формы М29 списания строительных  материалов Образцы.        
5. Практические занятие по переводу классических локально-ресурсных смет в рабочие сметы в программе Excel. Набор вручную без сметных программ:

— акты формы 2В

— акты формы 3КС и счет фактуры

— ведение накопительной ведомости

-акты формы М29

— производственные графики

— ведомость договорной цены в субподрядных организациях

— Форма акта освидетельствования скрытых работ

— Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций

9. Подведение итогов, выдача сертификата об обучении.

PS             

В процессе обучения ученикам будет передана большая база библиотека нормативной литературы (Приказы, СНИПы, ГОСТы, Стандарты и т.п.)