Углубленный 22 часа

Введение

1. Общее знакомство.

Общее знакомство. Организационная структура строительного рынка  (Заказчик, Подрядчик, Субподрядчик). Общая схема строительной компании. Функциональные обязанности ИТР, современные требования к ним. Понятие инженера производственно технического отдела (дом. задание по сайту Astanastroi.ru, игровая задача на развитие навыков составления смет)  Должностные обязанности инженера ПТО в зависимости от его местонахождения в организационной структуре.

Вспомогательные инструменты для упрощения работы Инженеров строителей.

Основные понятия

1. История создания ГИП   (Предпроектная стадия — Бизнес-план, ТЭО, эскизный, рабочий проект). Укрупненный расчет стоимости строительства на стадии ТЭО (домашнее задание расчет ТЭО и игровая задача на развитие навыков составления смет). Рабочий проект: АР, КЖ, КМ, ОВ, ВиК, ЭО, СС, АПС, ГП и т.д.. Согласование и пересогласование проекта.

Сметная документация. Тендерная документация.

• Участие в тендере, подготовка тендерных документов. Особенности проведения госзакупок в строительной системе при ресурсном методе формирования смет. Подготовка ценового предложения.
• Особенности составления Генподрядных, субподрядных договоров.

Приложения: Разработка календарных графиков строительных работ, поставки стройматериалов, мобилизации техники

(домашнее  задание на конспектирование СН РК 1.03-00-2022 и игровая задача на развитие навыков составления смет).

• СН РК 1.03-00-2011 СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО.  ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ по главам:
• Подготовка строительного производства
• Требования к строительной организации
•  Организационно-технологическая документация
• Строительные работы
• Ликвидация и снос зданий и сооружений (изучить самостоятельно)
•  Прекращение строительства и консервация объекта (изучить самостоятельно)
•  Контроль качества строительства. Надзор за строительством

— Операционный контроль строительно-монтажных работ

— Строительный надзор

• Оценка соответствия зданий и сооружений, строительство которых закончено, приемка и ввод их в эксплуатацию
• Обеспечение безопасности труда и охрана окружающей среды (изучить самостоятельно)

Приложения:

Приложение Б (обязательное) Перечень документов, предъявляемых застройщиком при приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию

Приложение В (обязательное) Форма журнала производства работ

Приложение Г (справочное) Форма календарного плана работ подготовительного периода

Приложение Д (справочное) Форма технического задания на выполнение работ

Приложение Е (справочное) Форма календарного графика производства работ по объекту (виду работ)

Приложение Ж (справочное) Форма графика поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования

Приложение К (справочное) Форма графика движения рабочих кадров по объекту

Приложение Л (справочное) Форма графика движения основных строительных машин по объекту

Приложение М (обязательное) Форма акта освидетельствования скрытых работ

Приложение Н (обязательное) Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций

• Образцы сдаточных документов ИП «Кулагин», «АстанаВодсервис»
• Образцы графиков
• Проект организации строительства и Проект производства работ
• Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан ресурсным методом:

Приказ МИиР КДС и ЖКХ №249 от 14. 11.2017 г. Об утверждении нормативных документов по ценообразованию в строительстве (Прочитать)

— отличие базисно-индексного и ресурсного метода формирования смет.

— нормативная база, особенности перехода к ресурсному методу

— накладные расходы, сметная прибыль, дополнительные затраты, непредвиденные расходы

— локально-ресурсная смета, объектная и сводная сметы

 — смета-оферта и ведомость единичных расценок (домашнее задание)

• Формы сметной документации с показом имеющихся образцов.
•  Формирование цены в локальной смете и сметном расчете. На примере образцов.
•  Порядок оформления Актов выполненных работ Ф2в, Справки о выполненных работах формы 3КС и Накопительной ведомости с показом образцов.
•  Формы М29 списания строительных  материалов Образцы.         Домашнее задание (прочитать нижеуказанные приказы).
•  Изучение приказов:
• Приказ Министра НЭ РК от 03.02. 2015 года № 71.Правила оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
• Приказ №229 Правила организации деятельности осуществления функций заказчика.
• Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 19 сентября 2018 года № 656  О внесении изменений в приказ №229
• Приказ №235 от 24.04.2017 г. «Об утверждении форм заключений о качестве СМР и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии»

Разбор отдельных моментов вышеуказанных нормативных документов пересекающихся с  деятельностью инженера ПТО в производственной деятельности.

1.  Практические занятие по переводу классических локально-ресурсных смет в рабочие сметы в программе Excel. Набор вручную без сметных программ:

— акты формы 2В (Акты выполненных работ)

— акты формы 3КС и счет фактуры (Справка о стоимости выполненных работ)

— ведение накопительной ведомости

-акты формы М29

— производственные графики

— ведомость договорной цены в субподрядных организациях

— Форма акта освидетельствования скрытых работ

— Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций

9. Подведение итогов, выдача сертификата об обучении